關于地庫優化的介紹和案例分析

2020-12-15
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辦公室
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針對于地下車庫，我們有著自己的優化原則：并且尊重原設計：不改變停車入口，不移動塔樓，不改變塔樓的剪力墻，不動你的人防、防火分區、設備用房，保證停車尺寸不變，道路寬度不變，盡端停車深度不變，回車道長度不變，設備用房面積保證夠用。

對于傳統的優化方式有著更好的創新優化：

另外，我們具備專業的團隊：

業務能力：

1、房地產產品和營銷策劃； 2、擁有8項國家專利，其中2項地庫停車專利。

業務能力：

1、房地產產品的數字化決策體系的運用； 2、地庫量化設計運用。

業務能力：

1、300米超高層第一個采用摩擦樁； 2、300米超高層項目建設周期最短；

3、300米超高層最高建筑使用率； 4、300米超高層最低結構成本；

5、300米超高層第一個不需要型鋼混凝土梁； 6、??建筑結構設計標準平臺聯合創始人。

核心優勢

優化宗旨：

尊重甲方原有車庫價值觀，以“六不變”為原則，努力實現28㎡車位的目標。

1、停車尺寸不變；2、道路寬度不變；

3、盡端長度不變；4、入口坡道不變；

5、非標比例不變；6、配套面積不變。

核心能力：

1、智能排車：超越經驗主義，用AI電腦輔助計算，找出最高效的平面布局

2、地庫擴容：以最高效的布局為基礎，用我司增容專利技術，繼續增效降本

3、三位一體：基坑（圍護、支護和結構）三位一體專利技術，有效降低復雜地質條件下的地庫建造成本。

核心專利：

1、商業停車專利：機械停車和固定停車空間耦合空間，實現2層車庫停4層車位，其中3/4為機械停車位，1/4為標準定停車位，特別適合寫字樓和商業項目，能夠大幅度減低停車成本，又能兼顧部分高端人士的停車需求。

2、住宅停車專利：車位上部空間功能拓展，給車位創造賣點，給客戶創造新的購買理由，特別適合住宅類產品，能夠促進車庫的銷售速度。

3、地庫擴容專利：選擇地庫內停車效率最高的區域，精細設計其中柱網、梁、通風等系統，增加少量造價，實現局部停車數量倍增的效果。

4、地下多層錯層車庫專利：選擇地庫內停車效率最高的區域，精細設計其中柱網、梁、通風等系統，增加少量造價，實現局部停車數量倍增的效果。

5、深基坑圍護、支護和永久結構三合一專利：對于地下室施工，當地質條件或施工場地不利于大開挖施工時，一般的解決方案就是先做圍護和支護，形成施工作業面，然后再進行永久性地下室的施工，相當于做了一個施工用臨時地下室和一個永久性地下室，成本倍增。我們申請的三合一專利技術，較好的解決了此難題，將圍護、支護和永久結構一次成型，經濟、安全、快速的完成地下建筑施工。

6、永久性晾衣裝置專利：隨著房價上漲，越來越多的人將陽臺空間并入客廳使用，勢必造成晾衣服的不便，此專利技術是為客戶打造一個不占建筑面積、不占用容積率、不形象城市形象且成本低廉的永久性晾衣空間，給住宅產品創造一個實用有溢價的創新功能。

案例展示